BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Membeli rumah adalah salah satu keputusan besar dalam hidup yang membutuhkan perencanaan matang, baik dari segi kebutuhan maupun finansial.
Tidak heran jika banyak orang memilih sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR) karena dianggap lebih ringan dengan pembayaran secara mencicil.
Namun, bagi mereka yang memiliki kemampuan finansial lebih, membeli rumah secara cash atau tunai justru memberikan sejumlah keuntungan yang tidak bisa didapatkan melalui pembelian kredit.
Selain menghindari beban cicilan jangka panjang, pembayaran tunai juga membuat kepemilikan rumah lebih cepat dan bebas dari risiko yang mungkin timbul di masa mendatang.
Berikut adalah 4 alasan mengapa membeli rumah secara cash lebih menguntungkan dibandingkan kredit:
Baca Juga : Jangan Sampai Salah! Ini 5 Kesalahan Umum Saat Membeli Rumah
1. Bebas dari Cicilan dan Bunga Bank
Membeli rumah dengan sistem KPR memang terlihat lebih ringan di awal, karena pembayaran dilakukan secara bertahap.
Namun, jika dihitung dalam jangka panjang, jumlah total yang harus dibayar bisa jauh lebih besar akibat adanya bunga bank serta biaya administrasi lain.
Bahkan, tak jarang harga rumah bisa membengkak hingga hampir dua kali lipat dari harga awal.
Dengan membayar rumah secara cash, pembeli tidak perlu memikirkan cicilan bulanan maupun bunga yang terus berjalan.
Hal ini tentu membuat pengeluaran lebih hemat dan efisien dalam jangka panjang.
Selain itu, pembeli juga terbebas dari tekanan psikologis akibat kewajiban membayar cicilan setiap bulan.
2. Proses Transaksi Lebih Cepat dan Mudah
Salah satu kendala dalam membeli rumah dengan sistem kredit adalah prosesnya yang panjang dan cukup rumit.
Pembeli harus menyiapkan berbagai dokumen, menunggu proses verifikasi, hingga menanti persetujuan dari pihak bank.
Proses ini bisa memakan waktu berminggu-minggu bahkan berbulan-bulan.
Sebaliknya, jika membeli rumah secara cash, transaksi bisa berlangsung jauh lebih cepat dan sederhana.
Setelah pembayaran dilakukan, proses balik nama dan pengurusan sertifikat dapat segera diproses.
Dengan cara ini, pembeli bisa segera menempati rumah atau menggunakannya sesuai kebutuhan tanpa menunggu lama.
Baca Juga : 4 Cara Aman dan Legal Membeli Rumah dengan Skema Over Kredit KPR
3. Memiliki Status Kepemilikan yang Penuh
Membeli rumah dengan cara dicicil berarti kepemilikan rumah masih terikat dengan pihak bank sampai seluruh cicilan lunas.
Jika suatu saat terjadi keterlambatan pembayaran atau gagal bayar, ada risiko rumah disita.
Hal ini tentu bisa menjadi beban tersendiri bagi pemilik.
Berbeda halnya jika membeli secara cash, kepemilikan rumah langsung jatuh sepenuhnya ke tangan pembeli.
Rumah sudah menjadi milik pribadi tanpa adanya ikatan atau beban utang.
Kepastian hukum dan rasa aman ini menjadi salah satu keuntungan terbesar karena pembeli bisa dengan bebas mengatur, menyewakan, atau menjual kembali rumah tersebut kapan pun diperlukan.
4. Potensi Mendapatkan Harga Lebih Murah
Banyak penjual lebih menyukai pembeli yang mampu membayar secara tunai karena transaksi lebih cepat dan tanpa risiko gagal bayar.
Kondisi ini sering memberikan posisi tawar yang lebih baik bagi pembeli cash.
Tidak jarang penjual memberikan diskon khusus atau potongan harga untuk pembeli tunai.
Selain itu, pembelian secara cash juga menghindarkan dari biaya tambahan yang biasanya muncul dalam KPR, seperti provisi bank, biaya asuransi, biaya appraisal, hingga administrasi kredit.
Semua biaya ekstra tersebut bisa dihemat sehingga harga rumah yang dibayarkan benar-benar sesuai dengan nilai jual sebenarnya.
Bagi yang memiliki kemampuan finansial mencukupi, membeli rumah secara cash bisa menjadi pilihan terbaik untuk memastikan hunian nyaman tanpa beban jangka panjang.
Selain itu, kepemilikan penuh sejak awal juga memberikan rasa aman dan fleksibilitas lebih dalam mengelola properti tersebut.
(Eno/TribunJualBeli.com)