BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Dalam dunia properti, calon pembeli kerap dihadapkan pada dua pilihan utama, membeli rumah siap huni atau rumah dengan sistem inden.
Rumah siap huni berarti bangunan telah selesai dibangun dan bisa langsung ditempati, sementara rumah inden masih dalam tahap perencanaan atau pembangunan saat transaksi dilakukan.
Meskipun rumah inden menuntut waktu tunggu yang lebih lama, pilihan ini justru menawarkan berbagai keuntungan yang tidak bisa ditemukan pada rumah siap huni.
Berikut adalah lima keuntungan utama membeli rumah secara inden dibandingkan rumah yang telah siap digunakan:
Baca Juga : Jangan Sampai Salah! Ini 5 Kesalahan Umum Saat Membeli Rumah
1. Harga Lebih Kompetitif dan Ekonomis
Salah satu daya tarik terbesar dari rumah inden adalah harganya yang cenderung lebih rendah dibandingkan rumah siap huni.
Pengembang biasanya memberikan harga perdana yang lebih ekonomis kepada konsumen yang membeli di tahap awal proyek.
Dengan membeli rumah inden, terdapat peluang untuk memperoleh unit dengan harga yang jauh lebih bersaing, terutama jika proyek tersebut berada di kawasan berkembang.
Ketika pembangunan selesai dan kawasan mulai ramai penduduk serta fasilitas umum mulai tersedia, nilai properti tersebut berpotensi meningkat secara signifikan.
2. Pilihan Unit Lebih Fleksibel dan Strategis
Ketika membeli rumah inden di awal peluncuran proyek, calon pembeli memiliki keleluasaan untuk memilih unit terbaik.
Bisa memilih lokasi rumah yang strategis, seperti dekat taman, gerbang utama, atau fasilitas umum lainnya.
Selain itu, arah hadap rumah, luas tanah, dan posisi sudut juga lebih mudah ditentukan sesuai preferensi pribadi.
Berbeda halnya dengan rumah siap huni, di mana pilihan biasanya terbatas karena unit terbaik telah dibeli lebih dulu.
Dengan kata lain, rumah inden memberikan kesempatan lebih luas untuk mendapatkan hunian yang sesuai dengan kebutuhan jangka panjang.
3. Waktu Lebih Panjang untuk Persiapan Keuangan
Baca Juga : 4 Cara Aman dan Legal Membeli Rumah dengan Skema Over Kredit KPR
Proses pembelian rumah inden memberikan jeda waktu yang cukup untuk mempersiapkan aspek finansial secara lebih matang.
Selama masa pembangunan berlangsung, konsumen bisa mencicil uang muka atau mengatur skema pembayaran secara bertahap sesuai dengan kesepakatan bersama pengembang.
Keuntungan ini sangat membantu bagi keluarga atau individu yang sedang mengatur alokasi dana, baik untuk pembayaran angsuran, persiapan KPR, maupun kebutuhan renovasi kecil saat serah terima nanti.
Rumah siap huni, sebaliknya, sering kali menuntut proses transaksi dan pelunasan dalam waktu yang relatif singkat.
4. Spesifikasi dan Material Bangunan Diketahui Sejak Awal
Pengembang rumah inden umumnya menyediakan informasi detail mengenai spesifikasi rumah yang akan dibangun.
Mulai dari jenis material yang digunakan, desain arsitektur, sistem instalasi listrik, hingga model pintu dan jendela bisa diketahui sejak awal.
Beberapa pengembang bahkan memberikan fleksibilitas kepada pembeli untuk melakukan sedikit kustomisasi, seperti memilih warna cat, menambah instalasi listrik, atau menyesuaikan tata letak interior, selama masih dalam tahap pembangunan.
Hal ini memberikan nilai tambah tersendiri karena rumah yang akan ditempati benar-benar sesuai dengan preferensi dan kebutuhan pribadi, bukan produk jadi yang harus diterima apa adanya.
5. Potensi Investasi Jangka Panjang Lebih Menguntungkan
Membeli rumah inden di kawasan yang sedang tumbuh memiliki potensi keuntungan investasi yang cukup besar.
Saat pembangunan rumah selesai dan fasilitas lingkungan mulai berkembang, nilai jual properti cenderung meningkat.
Kondisi ini sangat menguntungkan bagi pembeli yang ingin menjadikan rumah tersebut sebagai aset jangka panjang, baik untuk ditinggali maupun disewakan.
Dalam beberapa kasus, properti yang dibeli dengan harga inden dapat mengalami kenaikan nilai hingga 20–30% dalam kurun waktu beberapa tahun setelah proyek rampung.
Namun, sebelum memutuskan untuk membeli rumah secara inden, sangat penting untuk memastikan reputasi pengembang, memahami isi perjanjian, dan memantau progres pembangunan secara berkala.
Dengan pertimbangan yang matang, sistem inden bisa menjadi jalan terbaik untuk memperoleh rumah impian dengan nilai investasi yang menjanjikan.
(Eno/TribunJualBeli.com)