BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Membeli atau menjual properti bukan hanya soal negosiasi harga dan serah terima uang.
Ada banyak aspek legal yang harus diperhatikan agar transaksi sah dan tidak menimbulkan masalah di kemudian hari, di sinilah peran notaris menjadi sangat penting.
Notaris memastikan bahwa setiap transaksi properti memiliki dasar hukum yang kuat, melindungi hak pembeli maupun penjual, serta mencegah potensi sengketa.
Dalam transaksi properti, perannya tidak hanya sebatas membuat dokumen, tetapi juga memastikan bahwa semua prosedur telah sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Beberapa alasan utama mengapa jasa notaris sangat penting dalam transaksi properti, antara lain:
Baca Juga : Berapa Biaya Bayar Notaris Jual Beli Rumah? Yuk Simak Tarifnya
1. Menjamin Keabsahan Akta Jual Beli (AJB)
Akta Jual Beli (AJB) adalah dokumen resmi yang membuktikan perpindahan kepemilikan properti dari penjual ke pembeli.
Notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) bertugas menyusun AJB agar transaksi diakui secara hukum dan dapat digunakan sebagai bukti yang sah.
2. Memastikan Keaslian dan Kejelasan Sertifikat Tanah
Sebelum transaksi berlangsung, notaris akan memverifikasi keaslian sertifikat tanah dan mengecek statusnya di
Badan Pertanahan Nasional (BPN). Ini penting untuk menghindari risiko pembelian tanah yang bermasalah, seperti sertifikat ganda atau tanah yang sedang dalam sengketa.
3. Membantu Proses Balik Nama Sertifikat
Baca Juga : Wajib Tahu! Segini Biaya Jasa Notaris Pembuat Akta Pertanahan Berdasar UU
Setelah transaksi selesai, pembeli perlu mengurus balik nama sertifikat agar kepemilikan sah tercatat atas nama baru.
Notaris membantu dalam proses ini, memastikan bahwa semua dokumen yang dibutuhkan sudah lengkap dan sesuai dengan ketentuan hukum.
4. Menyusun Perjanjian Sewa Menyewa Properti
Bagi yang ingin menyewakan properti, perjanjian sewa menyewa yang dibuat dan disahkan oleh notaris akan memberikan perlindungan hukum bagi pemilik maupun penyewa.
Hal ini mencegah potensi sengketa di masa depan jika terjadi pelanggaran perjanjian.
5. Menangani Proses Hibah atau Warisan Properti
Jika properti diberikan sebagai hibah atau warisan, notaris berperan dalam penyusunan dan pengesahan akta hibah atau surat keterangan waris.
Ini penting agar kepemilikan sah diakui dan tidak terjadi sengketa antar ahli waris.
Jasa notaris sangat penting dalam transaksi properti karena menjamin keabsahan dokumen, keamanan transaksi, serta perlindungan hukum bagi semua pihak yang terlibat.
Dengan menggunakan jasa notaris, kamu bisa melakukan transaksi properti dengan lebih aman, nyaman, dan bebas dari risiko hukum di masa depan.
(Eno/TribunJualBeli.com)