BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Memiliki rumah sendiri di perumahan memang menjadi impian banyak orang.
Selain desain dan harga, ada satu hal penting yang sering luput diperhatikan calon pembeli, yaitu posisi rumah.
Padahal, posisi rumah sangat memengaruhi keamanan, kenyamanan, hingga nilai investasi properti di masa depan.
Posisi rumah yang strategis akan memberikan ketenangan, meminimalkan gangguan dari luar, serta mendukung gaya hidup sehat dan nyaman.
Sebaliknya, jika salah memilih, rumah bisa terasa bising, sumpek, atau rawan banjir.
Agar tidak menyesal setelah membeli, yuk simak lima tips jitu berikut ini saat memilih posisi rumah di perumahan:
Baca Juga : 10 Strategi Mendesain Rumah di Posisi Hook agar Lebih Nyaman
1. Hindari Rumah di Tikungan Tajam atau Ujung Jalan Buntu
Salah satu kesalahan umum yang kerap terjadi adalah memilih rumah yang berada di tikungan tajam atau di ujung jalan buntu.
Rumah di tikungan rawan terkena sorot lampu kendaraan langsung pada malam hari, dan lebih berisiko terkena kecelakaan jika ada kendaraan yang hilang kendali.
Sementara itu, rumah di ujung jalan buntu memang terasa lebih tenang karena minim lalu lintas.
Namun, lokasi ini juga memiliki kekurangan, misalnya sulit untuk keluar jika kondisi darurat, area rawan digunakan anak-anak atau orang asing untuk berkumpul, serta sirkulasi udara kurang lancar.
Posisi terbaik adalah di jalan lurus yang tidak terlalu ramai, sehingga lebih aman dan tetap nyaman.
2. Jangan Terlalu Dekat dengan Gerbang Utama
Banyak orang tertarik memilih rumah yang dekat dengan gerbang utama perumahan karena terlihat lebih praktis dan strategis.
Meski memang memudahkan akses keluar-masuk, posisi ini biasanya cenderung lebih bising karena lalu lintas kendaraan yang tinggi, banyak tamu yang berlalu-lalang, serta sering dilewati kurir atau petugas.
Selain mengurangi kenyamanan, posisi terlalu dekat gerbang juga bisa mengurangi privasi.
Lebih baik pilih rumah yang sedikit lebih masuk, sekitar 2–3 blok dari gerbang utama.
Posisi ini tetap strategis, namun suasana lebih tenang, nyaman, dan jauh dari keramaian.
3. Perhatikan Arah Hadap Rumah terhadap Matahari
Baca Juga : 7 Konsep Denah Rumah menurut Feng Shui yang Membawa Hoki dan Keberuntungan
Arah hadap rumah adalah faktor penting yang sangat memengaruhi kenyamanan sehari-hari.
Rumah yang menghadap ke timur akan mendapat sinar matahari pagi yang menyehatkan, membantu mengurangi kelembapan, serta membuat rumah terasa lebih segar.
Sebaliknya, rumah yang menghadap ke barat akan terkena paparan sinar matahari sore yang panas, sehingga suhu dalam rumah bisa lebih tinggi dan memerlukan pendingin tambahan.
Selain arah matahari, perhatikan juga arah angin dominan di daerahmu.
Rumah yang dirancang dengan sirkulasi udara baik akan lebih sejuk alami, mengurangi penggunaan AC, dan mendukung kesehatan penghuni.
4. Pilih Posisi Dekat Fasilitas, tapi Tidak Terlalu Melekat
Salah satu keuntungan tinggal di perumahan adalah akses ke fasilitas umum, seperti taman bermain, mushola, kolam renang, lapangan olahraga, atau minimarket.
Pilih rumah yang cukup dekat dengan fasilitas ini agar memudahkan aktivitas sehari-hari.
Namun, hindari memilih rumah yang terlalu dekat atau berbatasan langsung dengan area ramai.
Rumah yang terlalu dekat dengan taman bermain, misalnya, berpotensi bising karena suara anak-anak bermain.
Selain itu, rumah yang dekat dengan fasilitas umum juga bisa berisiko lebih sering dimasuki orang asing, mengurangi rasa aman dan privasi.
Usahakan tetap ada jarak aman agar rumah terasa lebih tenang.
5. Pastikan Lahan Lebih Tinggi dan Sistem Drainase Baik
Salah satu faktor yang sering diabaikan calon pembeli adalah kondisi lahan dan sistem drainase.
Rumah yang berada di lahan lebih rendah dari jalan utama rentan banjir saat hujan lebat atau saat sistem drainase perumahan tidak berfungsi optimal.
Pilih posisi rumah yang sedikit lebih tinggi dari jalan atau minimal setara.
Selain mengurangi risiko banjir, posisi yang lebih tinggi juga membantu menjaga fondasi rumah tetap kokoh dalam jangka panjang.
Periksa juga keberadaan saluran air di sekitar rumah.
Pastikan saluran air bersih, tidak tersumbat, dan memiliki jalur pembuangan yang baik agar air hujan cepat surut.
Rumah dengan drainase yang bagus akan lebih nyaman dan aman saat musim hujan tiba.
Dengan menerapkan tips di atas, kamu bisa mendapatkan rumah yang ideal, menjadi tempat terbaik untuk pulang, berkumpul, dan beristirahat bersama keluarga tercinta.
(Eno/TribunJualBeli.com)