BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Membeli properti adalah keputusan besar yang memerlukan pertimbangan matang.
Namun, banyak pembeli terutama yang baru pertama kali melakukan transaksi terkait pembelian properti kerap melakukan kesalahan kecil yang justru bisa berakibat fatal di kemudian hari.
Dikutip dari laman Hukumonline, banyak hal yang perlu dicermati saat melakukan transaksi jual-beli properti mulai melihat rekam jejak pihak pengembang perumahan atau developer, status tanah/lahan yang akan dibangun, dan mencermati beragam klausul yang tercantum dalam perjanjian pengikatan jual beli (PPJB).
Baca juga : Cek Syarat Beli Rumah dengan KPR Bank BRI
Supaya kamu tidak terjebak dalam masalah yang merugikan, berikut beberapa kesalahan yang perlu dihindari:
1. Tidak Melakukan Riset Lokasi Secara Mendalam
Banyak orang langsung tergiur dengan harga murah tanpa mempertimbangkan lokasi secara menyeluruh.
Sebelum membeli, pastikan kamu memeriksa aksesibilitas, fasilitas umum, tingkat keamanan, dan potensi perkembangan infrastruktur daerah tersebut dalam beberapa tahun kedepan.
2. Hanya Fokus pada Harga, Mengabaikan Biaya Tambahan
Harga rumah bukan satu-satunya biaya yang harus kamu perhitungkan.
Ada biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, balik nama sertifikat, serta biaya pemeliharaan dan renovasi.
Jangan sampai kamu kaget dengan pengeluaran yang membengkak setelah pembelian.
Baca juga : Investasi Menjanjikan Tapi Jarang Dilirik, Cek Pilihan Properti Shared House dan Co-Living
3. Tidak Mengecek Legalitas Properti
Salah satu kesalahan paling serius adalah membeli properti tanpa mengecek dokumen legalitasnya, seperti sertifikat hak milik, izin mendirikan bangunan atau status tanah.
Pastikan semuanya sah dan tidak dalam sengketa hukum.
4. Tidak Memeriksa Kualitas Bangunan
Jangan hanya terpukau pada tampilan luar rumah saja.
Cek kondisi dinding, atap, sistem drainase, dan kualitas material yang digunakan.
Jika memungkinkan, ajak ahli konstruksi untuk menilai apakah bangunan layak dan tidak memiliki masalah tersembunyi.
Baca juga : Jangan Sampai Salah Pilih Rumah, Cari Tahu Dulu Lokasi Bagus untuk Investasi Properti
5. Tidak Memahami Skema Pembayaran dengan Baik
Baik membeli secara tunai maupun KPR, kamu harus benar-benar memahami skema pembayarannya.
Jika mengambil KPR, perhatikan bunga, pinjaman, dan total cicilan yang harus dibayarkan.
Jangan sampai terlilit masalah finansial karena kurangnya perhitungan yang bijak.
6. Terburu-buru Menandatangani Perjanjian
Kontrak atau perjanjian jual beli sering kali berisi banyak detail penting yang bisa berdampak di masa depan.
Bacalah dengan teliti sebelum menandatangani, dan jika perlu, konsultasikan dengan notaris atau ahli hukum properti agar tidak ada klausul yang merugikan kamu.
7. Tidak Memperhitungkan Nilai Investasi di Masa Depan
Selain sebagai tempat tinggal, properti juga merupakan aset investasi.
Cek prospek kenaikan nilai properti di area tersebut agar kamu tidak merugi jika suatu saat ingin menjualnya kembali.
Kesalahan kecil saat membeli properti bisa berdampak besar pada kondisi keuangan dan kenyamanan kamu.
Pastikan untuk selalu melakukan riset, memahami legalitas, dan mempertimbangkan segala aspek sebelum memutuskan membeli.
Dengan langkah yang penuh dengan ketelitian, kamu bisa mendapatkan properti yang sesuai kebutuhan tanpa mengalami kerugian yang berarti.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News (*)
(Ridwan Mufid/TRIBUNJUALBELI.COM)