lihat foto
BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Ruko atau rumah toko merupakan salah satu jenis properti yang banyak diminati karena memiliki fungsi ganda.
Selain dapat digunakan sebagai tempat menjalankan usaha, ruko juga sering dijadikan aset investasi jangka panjang yang nilainya cenderung stabil bahkan meningkat.
Namun, membeli ruko tidak bisa dilakukan secara tergesa-gesa.
Berbeda dengan rumah tinggal, ruko sangat bergantung pada faktor lokasi, akses, serta potensi kawasan di sekitarnya.
Kesalahan dalam memilih ruko bisa berdampak pada sepinya usaha atau sulitnya menjual kembali properti tersebut.
Berikut beberapa tips yang perlu diperhatikan sebelum membeli ruko:
Baca Juga : 4 Cara Menentukan Harga Sewa Ruko yang Tepat dan Menguntungkan
1. Pilih Lokasi yang Strategis dan Ramai
Lokasi menjadi faktor utama yang menentukan keberhasilan usaha dan nilai investasi ruko.
Ruko yang berada di kawasan ramai, dekat jalan utama, pusat perbelanjaan, perkantoran, atau kawasan perumahan padat biasanya memiliki daya tarik lebih tinggi.
Selain itu, pastikan akses jalan cukup lebar dan mudah dilalui kendaraan, baik roda dua maupun roda empat.
2. Perhatikan Akses Parkir dan Visibilitas
Selain lokasi, visibilitas ruko juga sangat penting.
Ruko yang mudah terlihat dari jalan utama cenderung lebih menarik perhatian calon pelanggan.
Perhatikan pula ketersediaan area parkir, karena parkir yang sempit dapat mengurangi kenyamanan pengunjung dan berpotensi menghambat operasional usaha.
3. Sesuaikan dengan Jenis dan Skala Usaha
Baca Juga : Dari Rumah hingga Ruko, Ini 9 Investasi Properti Favorit Pemula
Setiap jenis usaha memiliki kebutuhan ruang yang berbeda.
Usaha kuliner memerlukan area servis dan parkir yang memadai, sementara usaha kantor membutuhkan ruang kerja yang nyaman dan lingkungan yang relatif tenang.
Pastikan ukuran, jumlah lantai, serta tata ruang ruko sesuai dengan rencana usaha agar tidak memerlukan renovasi besar di kemudian hari.
4. Cek Legalitas dan Peruntukan Bangunan
Legalitas merupakan aspek penting yang tidak boleh diabaikan.
Pastikan ruko memiliki sertifikat yang jelas, izin mendirikan bangunan atau PBG, serta peruntukan lahan yang sesuai untuk kegiatan usaha.
Legalitas yang lengkap akan memberikan rasa aman serta memudahkan proses jual beli atau pengurusan perizinan usaha di masa depan.
5. Periksa Kondisi Bangunan Secara Menyeluruh
Kondisi fisik ruko perlu diperiksa dengan teliti, mulai dari struktur bangunan, atap, dinding, lantai, hingga instalasi listrik dan air.
Ruko dengan kondisi bangunan yang baik akan menghemat biaya renovasi dan perawatan.
Jika membeli ruko bekas, sebaiknya lakukan pengecekan bersama tenaga ahli untuk menghindari kerusakan tersembunyi.
6. Pertimbangkan Potensi Investasi dan Nilai Jual Kembali
Selain digunakan untuk usaha sendiri, ruko juga sering disewakan atau dijual kembali.
Oleh karena itu, pertimbangkan potensi kenaikan nilai properti di kawasan tersebut.
Ruko yang berada di area berkembang dengan rencana pembangunan infrastruktur biasanya memiliki prospek investasi yang lebih baik dan tingkat permintaan sewa yang tinggi.
Dengan perencanaan yang matang dan pertimbangan menyeluruh, ruko yang dibeli tidak hanya mampu menunjang kelancaran usaha, tetapi juga menjadi aset investasi yang bernilai dan menguntungkan di masa depan.
(Eno/TribunJualBeli.com)
Belum ada komentar. Jadilah yang pertama untuk memberikan komentar!