BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM- Dalam menjual properti bukanlah hal yang mudah, karena dengan biaya yang cukup besar sebagai modal awal membuat pemilik properti harus memiliki tips agar properti tersebut terjual dengan cepat dengan harga optimal.
Dari persiapan penjualan properti ada 3 poin yang harus diperhatikan antara lain, harga, penampilan, dan pemasaran, berikut adalah langkah-langkah dalam menjual properti secara cepat dengan harga optimal:
1. Penentuan harga yang tepat (strategi penjualan)
Menetapkan harga adalah langkah yang penting dan cukup sulit karena harga yang terlalu tinggi dapat membuat stagnan dan jika harga yang terlalu rendah akan rugi maka dari itu perlunya :
- Lakukan riset harga pasar(comps)
melakukan riset pada harga pasar akan sangat membantu anda dalam mennetukan harga dari membandingkan harga properti anda yang serupa dengan properti lain yang baru terjual beberapa bulan terakhir, ini adalah acuan terbaik, bukan dengan harga properti yang masih diiklankan.
- Hindari overpricing
jika anda baru mengiklankan properti anda dan langsung menaruh diharga yang tinggi itu akan menurunkan daya beli pembeli properti, karena jika harganya terlalu mahal anda akan kehilangan momentum ini dan trepaksa akan menurunkan harga secara drastis di kemudian hari.
- Menentukan ruang negosiasi
Menentukan ruang negosiasi antara pemilik properti dengan pembeli properti akan memperbesar peluang agar properrty cepat terjual, karena biasanya pembeli menyukai harga deal yang bagus dan mendapatkan keuntungan dari kedua belah pihak.
- Pertimbangkan jasa apparaiser
Jika anda ragu dalam menentukan harga properti di pasaran anda dapat menggunakan jasa penilai properti independen (appraiser) untuk mendapatkan taksiran nilai dan harga secara objektif dan secara profesional.
2. Peningkatan daya tarik properti
Adapun langkah dalam menarik perhatian pembeli dengan memberikan kesan rumah yang akan mereka tempati.
- Pembersihan total pada seluruh area properti
Menyingkirkan barang-barang pribadi di area property seperti (foto, pakaian pribadi, maupun barang-barang pribadi) dan memebnrsihkan seluruh rumah dan setiap sudut rumah, properti yang memiliki tampilah secara bersih dan rapi akan terlihat l;ebih luas dan menarik.
- Penataan ulang properti
Menata ulang perabotan pada ruangan agar ruang tersebut tampak lebih fungsional dan besar, jika ruangan properti kosong pertimbangakan untuk menyewa jasa home stugging yaitu jasa untuk mengisi ruangan fitur yang menarik.
- Fokus pada perbaikan kecil
Memfokuskan pada perbaikan properti kecil seperti(keran bocor, cat mengelupas, dan pintu macet) perbaikan dengan detail kecil ini mengeluarkan biaya yang rendah namun membuat harga nilai jual properti secara signifikan.
3. Pemasaran yang powerfull dan responsif
Memanfaatkan pemasaran yang optimal dengan memanfaatkan semua akses baik konvensional seperti memasang iklan pada koran ataupun secara digital seperti memasang iklan melalui platform. Dapat menjangkau pembeli secara laus.
- Visual properti berkualitas tinggi
Visual properti merupakan investasi wajib karena mennetukan pengunjung atau pembeli yang akan tertarik dan membeliu properti anda, sewa fotografer properti untuk mendapatkan foto properti yang profesional dan mendapatkan cahaya yang optimal, pertimbangkan juga pembuatan video walk-through atau 360 derajat.
- Deskripsi teks iklan secara menarik
Menuliskan deskripsi iklan dengan jelas, jujur, dan menonjiolkan keunggulan dalam properti tersebut seperti (“5 menit dari jalan tol”, “10 menit ke pusat kotra”, “memiliki fasilitas dapur semi basah”)
- Memanfaatkan platform digital
Anda dapat memasang iklahn di platform resmi jual beli properti seperti di website resmi tribunjualbeli.com, anda juga dapat mempromnosikan melaui media sosial seperti instagram, facebook dan anda dapat memanfaatkan fitur iklsn berbnayar untuk menjangkau audiens pembeli secara luas dan menargetkan pembeli secara spesifik. (*)
(nindya/tribunjualbeli.com)