BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM- Sebagian besar orang memperdebatkan mana yang lebih menguntungkan dari menyewa rumah atau mencicil rumah hal ini menjadikan dilema bagi generasi milenial, tidak ada jawaban yang benar, karena kebutuhan setiap individu berbeda-beda karena bergantung pada kondisi keuangan, rencana masa depan dan gaya hidup pada setiap individu, berikut adalah keuntungan dan kerugian dari masing-masing untuk membantu dalam mengambil keputusan yang tepat:
Keuntungan cicil rumah KPR
- Investasi aset dalam jangka panjang
Dengan membeli rumah dan membayar setiap cicilan per bulannya bukan berarti menjadi pengeluaran yang sia-sia akan tetapi menjadikan pengeluaran tersebut menjadi investasi jangka panjang dan menjadikannya kepemilikan aset, nilai property cenderung meningkat 6% setiap tahunnya terutama yang berlokasi ditempat strategis, ini menjadi rumah sebagai tempat berharga untuk aset investasi pada keluarga karena dapat dijual dengan keuntungan dari harga beli (capital again) atau dapat untuk diwariskan pada keluarga.
- Kepastian dan stabilitas
Memiliki rumah akan memberikan kepastian dan tidak khawatir lagi dengan kenaikan harga sewa setiap tahunnya, hal ini membuat para generasi milebnial merasa tenang karena sudah memiliki aset rumah.
- Fleksibilitas untuk desain
Sebagai pemilik rumah anda memiliki kebebasan rumah untuk merenovasi rumah mengubah desain interior atau menambah bagian rumah yang sesuai dengan kebutuhan pemilik rumah.
- Sumber pendapatan (passive income)
Properti yang anda miliki bisa menjadi sumber pendapatan pasif misalnya menyewakan sebagian lahan rumah atau lainnya.
Kerugian cicilan rumah KPR
- Biaya awal yang besar
Membeli rumah membutuhkan modal KPR yang besar biasanya DP berkisar 15-20% dari harga rumah biaya provisi bank, biaya administrasi dan pajak, ini bisa menjadi tantangan besar bagi generasi milenial yang baru memulai karir, dan memiliki tabungan yang memadai.
- Biaya tambahan yang di tanggung sendiri
Biaya PBB, biaya asuransi hingga biaya pembenaran rumah sepenuhnya menjadi ditanggung sendiri sebagai pemilik, ada biaya tak terduga seperti pembenaran pipa, kerusakan bangunan itu aklan menguras kantong.
- Utang jangka panjang
KPR adalah komitmen finansial yang mengikat selama puluhan tahun iasanya range dari 15-25 tahun, ini bisa membatasi pengeluaran lain untuk investasi atau pengeluaran lainnya.
Keuntungan sewa rumah
- Fleksibilitas dan mobilitas
Keuntungan besar adri menyewa rumah adalah anda dapat mudah berpindah tempat jika ada perubahan tempat dalam pekerjaan, ingin pindah ke lokasi strategis atau hanya ingin mencari suasana yang baru
- Biaya awal yang lebih terjangkau
Biaya sewa jauh lebih kecil dibandingkan dengan biaya awal kpr, biasanya hanya mengeluarkan biaya sewa bulanan atau tahunan dan deposit.
- Biaya perawatan ditanggung oleh pemilik
Biaya perwaatan rumah, kost, apartemen biasanya di tanggung oleh pemilik jadi anda tidak perlu khawatir tentang biaya perawatan atau perbaikan yang tinggi karena itu menjad tanggung jawab pemilik properti.
- Peluang investasi aset lain
Biaya bulanan lebih rendah dibandingkan dengan cicilan KPR, anda bisa mengalokasikan dana menjadi saham investasi lainnya yang memiliki profit tinggi.
Kekurangan sewa rumah
- Tidak membangun aset pribadi
Uang yang anda peroleh akan habis begiytu saja tanpa adanya investasi aset pribadi
- Ketidakpastian dan kenaikan biaya sewa.
Ketidakpastian akan tempat tinggal memungkinkan anda untuk berpindah-pindah tempat tinggal jika pemilik ingin menjual properti atau mau menggunakan properti tersebut , dan kenaikan biaya sewa setiap tahunnya.
- Keterbatasan modifikasi
Anda tidak memiliki hak penuh untuk modifikasi pada setiap bangunan yang anda sewa karena setiap perubahan harus melalui persutujuan dari pemilik rumah. (*)
(nindya/tribunjualbeli.com)