BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM- Diperekonomian saat ini memerlukan investasi dalam aset berwujud nyata atau fisik, namun perbandingan antara investasi properti dan emas dalah perbandingan yang cukup kompleks karena memiliki kelebihan dan kekurangan masing masing, namun sangat bergantung pada tujuan, modal, dan profil resiko pada setiap individu.
1. property
Investasi properti dianggap sebagian besar masyarakat menjadi investasi paling stabil dan menguntungkan untuk membangun kekayaan jangka panjang, namun perlu diketahui juga bahwa harga property juga sering naik pada tiap tahunnya, secara umum investasi property sangat menguntungkan dalam jangka panjang.
Berikut kelebihan dan kekurangan dalam investasi property:
Kelebihan
- Potensi keuntungan jangka panjang lebih tinggi
Nilai property cenderung naik dari tahun ke tahun, terutama dilokasi yang strategis dan berkembang ha ini membuat pertumbuhan harga naik secara signifikan dan sering kali melebihi inflasi, beberapa data daftar kenaikan harga property naik hingga 10-20% per tahun.
- Pendapatan pasif
Investasi property adalah contoh pendapatan pasif karena property dapat di sewakan untuk menghasilkan pendapatan setiap bulan atau tahun, Ini menjadi sumber penghasilan pasif yang stabil selain dari kenaikan nilai properti itu sendiri dan bahkan bisa digunakan untuk menutupi cicilan KPR atau biaya perawatan property.
- Proteksi terhadap inflasi
Investasi property dapat terlindungi dari inflasi pada perekonomian karena nilai ekonomi dari property cenderung meningkat, ini memungkinkan pemilik property untuk menaikkan harga sewa secara berkala untuk menjaga pendapatan mereka tetap sejalan dengan inflasi, jadi tidak hanya nilai property yang naik tetapi juga pendapatan pasif yang dihasilkan, sehingga daya beli pendapata juga terjaga.
Kekurangan
- Modal awal yang besar
Dalam membeli property membutuhkan biaya modal yang besar di awal seperti baik untuk biaya muka maupun biaya-biaya lainnya.
- Likuiditas rendah
Menjual rumah dan menjadikannya dengan rupiah sulit untuk dicairkan dengan cepat, karena menjual rumah butuh wakrtu yang panjang antara berminggu-minggu, berbulan-bulan, hingga bahkan lebih dari setahun.
- Biaya tambahan untuk perawatan rumah
Ada banyak biaya yang perlu dipertimbangkan dalam investasi property seperti biaya tambahan perawatan untuk rumah, biaya PBB (pajak bumi bangunan), serta biaya notaris dan transaksi lainnya.
2. Emas
Investasi emas adalah salah satu investasi paling favorit oleh kalangan masyarakat, karena dikenal sebahgai aset aman, pada dasarnya investasi emas berfokus pada perlindungahn kekayaan karena memiliki nilai yang cenderung stabil atau bahkan naik disaat pasar sering bergejolak.
Berikut ada beberapa kelebihan dan kekurangan dalam investasi emas:
Kelebihan
- Modal awal relatif kecil
Modal awal pada investasi emas relatif kecil dibandingkan aset property, bahkan bisa mulai investasi 1 gram atau nominal kecil, per hari ini ditanggal 10 september 2025 harga emas antam dimulai harga 2.157.000 per gram nya melalui pegadaian.
- Likuiditas tinggi
Emas sangat mudah dijual dan dicairkan kapan saja, anda dapat menjualkannya di toko emas, pegadaian, ataupun format digital, hal ini menjadikan investasi emas menjadi pilihan yang tepat karena proses yang cepat dalam menjual dan menjadikan investasi fleksibel ditengah ketidak pastian ekonomi atau inflasi saat ini.
- Tidak perlu biaya perawatan yang dibutuhkan
Pada investasi emas tidak perlu adanya biaya perawatan tambahan seperti properti.
Kekurangan
- Tidak menghasilkan pendapatan secara pasif
Pada investasi emas tidak dapat menghasilkan pendapatan secara pasif karena keuntungan emas didapat saat anda menjualnya, emas tidak dapat memberikan pendapatan rutin seperti property yang disewakan.
- Resiko kehilangan atau pencurian
Resiko kehilangan atau pencurian pada emas kerap kali sering terjadi dimasyarakat sekitar, karena berwujud fisik yang kecil dan mudah dibawa kemana-mana.
- Kenaikan harga yang tidak menentu dalam jangka pendek
Keuntungan dari harga emas lebih terasa dalmn jangka waktu panjang, karena jika dijual dalam jangka pendek tidak akan memberikan keuntungan yang besar. (*)
(nindya/tribunjualbeli.com)