BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Menyewa apartemen bisa menjadi langkah besar dalam kehidupan, terutama bagi yang baru pertama kali mencobanya.
Baik itu untuk tinggal sendiri, bersama teman, atau keluarga kecil, keputusan menyewa apartemen bukanlah hal sepele.
Salah langkah bisa berujung pada ketidaknyamanan bahkan kerugian finansial.
Itulah mengapa penting untuk memahami berbagai hal yang perlu diperhatikan sebelum memutuskan menyewa.
Berikut ini adalah tujuh tips praktis namun penting untuk membantu menyewa apartemen pertama kali dengan lebih percaya diri dan aman:
Baca Juga : Kenali 7 Tipe Apartemen Sebelum Memilih Hunian
1. Tentukan Anggaran yang Realistis dan Berkelanjutan
Langkah pertama yang krusial adalah menetapkan anggaran sewa bulanan secara rasional.
Idealnya, biaya sewa tidak menggerus lebih dari 30–40% dari total pendapatan per bulan.
Ini belum termasuk biaya tambahan seperti listrik, air, internet, iuran pengelolaan lingkungan (IPL), dan parkir.
Perhitungkan juga uang muka dan deposit yang biasanya diminta di awal masa sewa.
Penting untuk memastikan bahwa anggaran tidak hanya cukup untuk satu atau dua bulan, tapi berkelanjutan setidaknya selama masa sewa berlangsung.
Jika anggaran terlalu dipaksakan, bisa berdampak pada kebutuhan penting lainnya seperti makanan, transportasi, atau tabungan darurat.
2. Pilih Lokasi yang Strategis dan Aman
Lokasi apartemen sangat memengaruhi kualitas hidup sehari-hari.
Pilihlah lokasi yang dekat dengan aktivitas utama seperti tempat kerja, kampus, atau pusat kegiatan harian.
Lokasi yang strategis tidak hanya mempersingkat waktu tempuh dan menghemat biaya transportasi, tetapi juga meningkatkan kenyamanan dalam menjalani rutinitas.
Selain strategis, pastikan kawasan tersebut memiliki reputasi keamanan yang baik.
Cari tahu apakah lokasi tersebut rawan tindak kriminal, banjir, atau gangguan lainnya.
Lingkungan yang aman akan membawa rasa tenang selama tinggal, terutama bagi yang tinggal sendiri.
3. Lakukan Survei dan Bandingkan Beberapa Pilihan
Baca Juga : 8 Tips Hidup Hemat Tinggal di Apartemen agar Tidak Boros
Membandingkan beberapa unit apartemen sangat disarankan sebelum membuat keputusan.
Jangan terpaku pada satu pilihan hanya karena tampak menarik di foto iklan.
Kunjungi langsung beberapa unit yang sesuai dengan kriteria, dan evaluasi aspek seperti ukuran ruangan, pencahayaan alami, ventilasi, kondisi bangunan, serta suasana lingkungan sekitar.
Bandingkan pula harga sewa, fasilitas tambahan, tingkat kebersihan, dan aturan masing-masing gedung.
Dengan melakukan perbandingan, akan lebih mudah menemukan unit yang memberikan nilai terbaik sesuai anggaran dan kebutuhan.
4. Teliti Kontrak Sewa dan Jangan Ragu Bertanya
Kontrak sewa adalah dasar hukum dari hubungan antara penyewa dan pemilik properti.
Maka dari itu, sangat penting untuk membaca seluruh isi kontrak secara teliti sebelum menandatanganinya.
Perhatikan durasi kontrak, ketentuan pembayaran, kebijakan pembatalan, aturan penggunaan fasilitas, serta tanggung jawab atas perawatan atau kerusakan unit.
Jangan ragu untuk bertanya atau meminta klarifikasi jika ada poin yang tidak jelas atau terasa memberatkan.
Jika perlu, minta kontrak dalam versi tertulis yang bisa dipelajari dengan tenang. Ingat, hak penyewa sama pentingnya dengan hak pemilik.
5. Periksa Kondisi Unit dan Fasilitas Gedung
Sebelum memutuskan untuk menyewa, lakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap kondisi unit.
Pastikan semua peralatan dan instalasi berfungsi dengan baik seperti lampu, AC, keran, shower, kompor, hingga perabot jika unit disewakan secara furnished.
Catat segala kerusakan atau kekurangan yang ditemukan, dan komunikasikan dengan pemilik sebelum masuk.
Fasilitas umum gedung juga tak kalah penting.
Periksa apakah lift berfungsi dengan baik, sistem keamanan berjalan 24 jam, akses parkir tersedia, dan area publik terawat.
Semakin lengkap dan terawat fasilitasnya, semakin nyaman pengalaman tinggal di apartemen tersebut.
6. Tanyakan Biaya Tambahan dan Aturan Khusus
Jangan hanya fokus pada biaya sewa pokok.
Tanyakan dengan jelas tentang biaya-biaya tambahan yang berlaku, seperti biaya parkir bulanan, biaya kebersihan, atau internet.
Beberapa apartemen juga memiliki peraturan yang harus dipatuhi, seperti larangan memelihara hewan, batasan menerima tamu, atau jam operasional fasilitas umum.
Memahami semua ketentuan ini di awal akan mencegah konflik di kemudian hari dan memastikan gaya hidup pribadi tidak berbenturan dengan aturan lingkungan apartemen.
7. Kenali Lingkungan dan Bangun Relasi Sosial Dasar
Tinggal di apartemen berarti menjadi bagian dari komunitas.
Suasana lingkungan dan karakter para penghuni lain akan memengaruhi kenyamanan hidup sehari-hari.
Perhatikan apakah lingkungan terlihat bersih, tertib, dan ramah.
Cobalah berbicara singkat dengan satpam, petugas kebersihan, atau penghuni lain untuk mendapat kesan awal tentang dinamika sosial di gedung tersebut.
Relasi sosial yang baik dapat sangat membantu, terutama dalam hal keamanan, berbagi informasi penting, atau sekadar saling sapa untuk menciptakan suasana tinggal yang lebih hangat.
Dengan memperhatikan anggaran, lokasi, kontrak, fasilitas, dan lingkungan, keputusan menyewa apartemen akan menjadi langkah awal yang bijak menuju kehidupan yang lebih mandiri dan nyaman.
(Eno/TribunJualBeli.com)