BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Membeli rumah lelang hasil sitaan bank bisa menjadi salah satu cara untuk mendapatkan properti dengan harga yang lebih terjangkau.
Namun, proses ini tidak selalu mudah dan memerlukan perhatian khusus agar tidak menyesal di kemudian hari.
Sebelum memutuskan untuk mengikuti lelang, penting untuk memahami konsep dan tahapan yang terlibat, agar kamu bisa membuat keputusan yang bijak.
Baca Juga: Pilihan Rumah Lelang Harga Murah di Depok dan Bandung Mulai Rp 100 Jutaan
Rumah lelang biasanya dijual oleh bank karena pemiliknya gagal membayar kredit.
Meskipun harganya cenderung lebih murah daripada rumah yang dijual di pasar terbuka, rumah lelang sering kali memiliki beberapa risiko, seperti kondisi fisik yang kurang baik atau masalah hukum.
Oleh karena itu, penting bagi pembeli untuk mempersiapkan diri dengan baik dan memahami setiap detail yang terkait dengan rumah lelang.
Baca Juga: Rumah Mewah Dilelang Rp 4,2 Miliar Dilengkapi Berbagai Fasilitas, Salah Satunya Lapangan Golf
Berikut ini, merupakan lima tips cerdas yang dapat membantu kamu dalam membeli rumah lelang hasil sitaan bank, diantaranya:
1. Harga Pasaran Rumah
Sebelum mengikuti lelang, penting untuk mengetahui harga pasaran rumah di sekitar properti yang kamu minati.
Hal ini membantu kamu untuk menentukan batas harga yang wajar agar tidak terjebak membayar lebih mahal dari harga pasar saat lelang berlangsung.
2. Lokasi Rumah
Lokasi rumah sangat mempengaruhi nilai properti.
Pilihlah rumah lelang yang berada di lokasi strategis, dekat dengan fasilitas umum, seperti sekolah, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum.
Ini akan meningkatkan potensi nilai properti tersebut di masa depan.
3. Cek Kelengkapan Dokumen Rumah
Sebelum mengikuti lelang, pastikan kamu sudah memeriksa dokumen-dokumen penting, seperti sertifikat dan surat tanah, dengan teliti.
Pastikan juga kamu sudah mengetahui status kepemilikan properti tersebut untuk menghindari masalah di kemudian hari.
4. Latar Belakang Properti
Cari tahu tentang kondisi fisik bangunan dan apakah ada kerusakan atau perlu perbaikan.
Selain itu, pastikan tidak ada masalah hukum terkait dengan properti yang akan dibeli, agar kamu tidak menemui kendala setelah membeli.
5. Pahami Syarat dan Ketentuan Lelang
Setiap lelang memiliki aturan yang berbeda.
Sebelum ikut lelang, baca dan pahami semua syarat dan ketentuannya dengan teliti.
Ini penting agar Anda tidak bingung atau terkendala selama proses lelang.
Selain itu, siapkan uang jaminan yang biasanya menjadi bagian dari persyaratan lelang.
Jangan lupa untuk memeriksa apakah ada bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) yang harus dibayar setelah membeli rumah tersebut.
Pastikan juga kamu memahami kewajiban membayar pajak bumi dan bangunan (PBB) sebagai pemilik baru, karena ini merupakan kewajiban untuk pembangunan dan pemeliharaan fasilitas publik di sekitar lingkungan rumah.
Nah itu dia, merupakan tips-tips yang perlu kamu pahami jika tertarik membeli rumah lelang bank.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News (*)
(PRAMANUHARAOEE/TRIBUNJUALBELI.COM)