BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Menjual properti rumah dapat menjadi proses yang menantang, terutama di pasar yang kompetitif.
Namun, dengan strategi yang tepat, kamu bisa menarik perhatian calon pembeli dan mencapai kesepakatan dalam waktu singkat.
Dalam artikel ini, kami akan membagikan enam tips jitu yang dapat membantu kamu menjual rumah dengan cepat, tanpa harus menunggu lama.
Baca Juga: Lebih Cepat Terjual, Ini 4 Cara Menjual Rumah Secara Online
Menjual rumah untuk kebanyakan orang, terkadang cukup sulit untuk dilakukan.
Karena di saat seseorang membeli rumah, yang pertama kali dilakukan adalah melihat kocokan antara rumah tersebut dengan tipe yang diinginkan oleh pembeli.
Tetapi, menjual rumah bisa menjadi mudah apabila kamu mengetahui tips bagaimana cara untuk menjual rumah agar cepat laku.
Baca Juga: Tak Banyak yang Tahu, Beberapa Warna Cat Ini Bisa Meningkatkan Harga Jual Rumah
Dirangkum Tribun Jualbeli dari berbagai sumber, berikut ini merupakan enam tips jitu untuk menjual properti rumah agar cepat laku:
1. Perbaiki Rumah yang Akan Dijual
Menjual rumah agar cepat laku sering kali menjadi tantangan bagi banyak pemilik.
Salah satu cara yang paling efektif untuk menarik minat calon pembeli adalah dengan memperbaiki rumah sebelum dijual.
Berikut adalah beberapa hal yang dapat membantu kamu melakukan perbaikan rumah yang tepat:
Perbaiki Kerusakan yang Terlihat: Mulailah dengan memperbaiki kerusakan yang mencolok, seperti kebocoran atap, dinding yang retak, atau lantai yang rusak. Calon pembeli cenderung ragu jika menemukan masalah besar, jadi pastikan semua elemen struktural dalam kondisi baik.
Cat Ulang dan Bersihkan: Memberikan sentuhan cat baru pada dinding dapat membuat rumah terlihat lebih segar dan menarik. Pilih warna netral yang dapat diterima oleh banyak orang. Selain itu, lakukan pembersihan menyeluruh di seluruh rumah, termasuk area yang mungkin sering terabaikan, seperti dapur dan kamar mandi.
Tingkatkan Daya Tarik Eksterior: Penampilan luar rumah sangat penting dalam menciptakan kesan pertama yang baik. Perbaiki taman, potong rumput, dan bersihkan trotoar. Jika memungkinkan, tambahkan elemen seperti tanaman hias atau pencahayaan yang menarik untuk meningkatkan daya tarik visual.
Dengan melakukan perbaikan tersebut, kamu tidak hanya meningkatkan nilai rumah, tetapi juga membuatnya lebih menarik bagi calon pembeli, sehingga peluang untuk menjualnya dengan cepat pun semakin besar.
2. Mencari Informasi Harga Jual di Lingkungan Sekitar
Untuk mengetahui harga tanah di sekitar rumah, dengan melakukan riset dari situs-situs properti yang ada di Indonesia.
Hitung perkiraan harga luas bangunan untuk menemukan berapa harga tanah dan bangunan. Hasil dari penjumlahan harga itu akan menjadi harga rumah saat ini.
Selain itu, Periksa juga Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di kawasan sekitar rumah di dalam Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang diterima setiap tahun.
Umumnya untuk menjual seharga dua atau tiga kali lipat di atas NJOP.
Beda halnya apabila rumah kamu berada di kawasan yang strategis, kamu bisa menaikkan harga rumah berkali-kali lipat.
Dengan cara ini, kamu bisa melakukannya untuk menghindari adanya kerugian.
3. Mempromosikan di Situs Jual Beli Rumah
Mempromosikan rumah yang akan dijual di situs jual beli rumah adalah langkah strategis untuk menarik lebih banyak pembeli.
Kamu bisa menuliskan deskripsi yang jelas dan menggugah minat. Soroti keunggulan rumah, seperti lokasi, luas, dan fasilitas yang tersedia.
Pastikan untuk menambahkan informasi penting, seperti jumlah kamar dan akses ke transportasi umum.
Selain itu gunakan foto berkualitas yang dapat dilihat calon pembeli.
Ambil gambar dari berbagai sudut yang menunjukkan keindahan dan ruang rumah.
Dengan memperhatikan hal tersebut, kamu dapat memaksimalkan peluang rumah kamu untuk cepat laku di pasar jual beli rumah.
4. Memasang Iklan di Sosial Media
Selain situs jual beli, media sosial juga bisa menjadi pilihan untuk membantu kamu memasarkan rumah yang kamu jual, seperti Instagram, Facebook, dan lain sebagainya.
Unggah foto-foto dan video rumah yang kamu jual beserta informasinya.
Jangan lupa di-boost dan targetkan siapa yang akan melihat unggahan kamu, ubah profil akun kamu menjadi profil bisnis.
Hal itu akan otomatis membuat kamu nggak bisa lagi mengaktifkan mode private di Instagram, yang dimana semua bisa menstalking akun kamu tanpa harus meminta request.
Tak perlu takut kalau memang akun kamu akan sering dikepoin, siapa tahu mereka tertarik dengan rumah kamu.
5. Perhatikan Waktu yang Tepat untuk Pasang Iklan
Memperhatikan waktu yang tepat untuk memasang iklan saat menjual rumah sangat penting untuk menarik perhatian calon pembeli.
Umumnya, musim semi dan awal musim panas adalah waktu terbaik untuk menjual rumah.
Banyak orang mencari rumah baru saat cuaca hangat, dan anak-anak masih dalam masa liburan sekolah dab nenawarkan rumah pada periode ini dapat meningkatkan peluang penjualan.
Pilih hari dan jam yang tepat untuk memasang iklan, banyak orang aktif di media sosial atau situs jual beli rumah pada akhir pekan.
Memasang iklan pada hari Jumat atau Sabtu pagi dapat meningkatkan visibilitas.
Perhatikan juga tren pasar, dengan selalu pantau tren pasar lokal, jika ada peningkatan permintaan rumah di daerah kamu, segera pasang iklan.
Dengan memperhatikan waktu yang tepat, kamu dapat meningkatkan kemungkinan rumah cepat laku di pasar.
6. Pakai Jasa Agen Properti
Memakai jasa agen properti bisa menjadi pilihan alternatif bagi kamu yang tidak memiliki waktu yang banyak.
Namun, jangan asal memilih agen properti karena bisa saja hal itu menjadi penipuan.
Kamu bisa melihat riwayat penjualan yang bagus dan bagi keuntungan yang adil.
Biasanya agen properti akan mendapatkan 2,5 persen dari total harga jual rumah.
Disarankan untuk bernegosiasi untuk menentukan besaran komisinya, jangan sampai kekecilan atau kelebihan.
Nah itu dia, merupakan enam tips jitu yang bisa kamu perhatikan ketika ingin jual rumah agar cepat laku tanpa harus menunggu lama.
Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News (*)
(PRAMANUHARAOEE/TRIBUNJUALBELI.COM)