TRIBUNJUALBELI.COM - Semua orang pasti ingin memiliki hunian yang diimpikan, tidak terkecuali generasi milenial.
Tapi harga properti mengalami kenaikan setiap tahunnya, membuat masyarakat bingung memilih menyewa atau mulai menyicil rumah baru.
Direktur Pembiayaan Pinhome Vina mengatakan, langkah awal untuk menentukan kepemilikan properti adalah dengan mengetahui tujuan kepemilikannya.
Dua prioritas utama dapat dijadikan acuan oleh setiap orang yakni memiliki properti sebagai hunian atau sebagai investasi.
“Kalau membeli properti untuk hunian, hal pertama yang harus ditentukan adalah lokasinya. Pastikan sesuai dengan mobilitas pemilik,” ujar Vina dalam keterangan tertulis, Jumat (16/07/2021).
BACA JUGA : Rumah Mewah Memberi Kenyamanan Penghuni di Masa Pendemi, Cek Harga dan Pilihannya di Daerah Jakarta
BACA JUGA : Rumah Murah di Daerah Depok dan Bogor, Cek Harga dan Pilihannya
Setelah itu, Vina melanjutkan, tentukan apakah rumah atau apartemen yang dipilih sesuai dengan kriteria jangka panjang dan jangka pendek.
Kemudian, tentukan metode pembiayaan mulai dari besar budget yang siapkan, serta jenis properti yang diinginkan.
Bila untuk investasi, sebaiknya beli properti yang lokasinya berpotensi berkembang pada masa depan.
Pemilihan properti di lokasi yang akan berkembang bukan tanpa alasan.
Sebab, keuntungannya akan jauh lebih besar pada masa depan.
Terlebih, investasi properti merupakan investasi jangka panjang sehingga mendapat keuntungan di dua atau tiga tahun pertama adalah hal yang mustahil.
“Bila nanti kita jual enam hingga tujuh tahun lagi, kita bisa mendapatkan harga yang lumayan besar karena dekat dengan lokasi strategis seperti mall atau jalan tol,” terangnya.
Meski demikian, Vina tidak menyarankan para fresh graduate atau milenial yang baru memasuki dunia kerja untuk membeli properti.
Alasannya, dibutuhkan komitmen yang tinggi untuk mengalokasikan budget guna membayar uang muka atau down payment (DP) maupun cicilan.
“Kalau untuk yang baru lulus atau baru memasuki dunia kerja, belum disarankan langsung membeli properti.
BACA JUGA : Kini Daftar Antrean Rumah Subsidi Mencapai 500 Orang, Cek Harganya di Bekasi Cuma Rp 100 Jutaan
BACA JUGA : Cek Harga Rumah Minimalis Mulai Rp 300 Jutaan di Wilayah Yogyakarta
Jika belum cukup finansial, lebih baik sewa saja. Apalagi saat ini rumah atau aparteman bisa disewa bersama teman-teman,” kata Vina.
Bagi milenial yang baru pertama kali membeli properti, sebaiknya mencicil budget DP selama satu atau dua tahun dengan menyisihkan sekian persen dari gaji rutin setiap bulan.
Misalnya, pisahkan 30 persen dari gaji setiap bulan untuk ditabung. Kemudian, 30 persen lainnya untuk pengeluaran rutin.
Sementara 30 persen lainnya untuk kebutuhan pokok sehari-hari. Jumlah kumulatif 30 persen per bulan tadi yang ditabungkan, bisa digunakan untuk membayar DP.
"Jadi belajar, apakah kita bisa disiplin menabung? Nanti kalau sudah berhasil, kita sudah punya gambaran berapa jumlah uang yang akan dikeluarkan,” pungkasnya.
Dilansir dari Tribunjualbeli, berikut daftar harga rumah di wilayah Surabaya dan Sidoarjo.
1. Kauman Benowo, Surabaya Rp 450 juta
2. Perumahan Griyo Mapan Waru, Surabaya Rp 850 juta
3. Pademonegoro Sukodono, Sidoarjo Rp 255 juta
Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Beli atau Sewa Rumah? Ini Tips Cerdas Bagi Milenial"