lihat foto
BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Dalam dunia properti, lokasi selalu menjadi faktor utama yang menentukan harga.
Istilah “lokasi, lokasi, lokasi” bukan sekadar slogan, melainkan prinsip dasar dalam menentukan nilai sebuah hunian.
Salah satu kategori lokasi yang paling diminati adalah rumah yang berada dekat fasilitas umum.
Mulai dari sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, tempat ibadah, hingga akses transportasi publik, semuanya memberi pengaruh besar terhadap harga jual properti.
Tidak mengherankan jika rumah di area strategis cenderung dibanderol lebih mahal dan tetap diminati meski kondisi pasar sedang melambat.
Berikut lima faktor utama yang menyebabkan rumah dekat fasilitas umum memiliki nilai jual tinggi:
Baca Juga : Beli Rumah Cash Bisa Jadi Bumerang, Ini 5 Kekurangannya
1. Akses Mobilitas yang Lebih Praktis dan Efisien
Kedekatan dengan fasilitas umum memberikan kemudahan dalam menjalani aktivitas sehari-hari.
Penghuni tidak perlu menempuh perjalanan jauh untuk berbelanja kebutuhan pokok, mengantar anak ke sekolah, atau mendapatkan layanan kesehatan.
Efisiensi waktu dan biaya transportasi ini menjadi nilai tambah yang sangat diperhitungkan calon pembeli.
Semakin mudah akses menuju berbagai kebutuhan, semakin tinggi pula daya tarik sebuah rumah.
2. Permintaan Pasar Selalu Stabil dan Tinggi
Rumah di dekat fasilitas umum hampir selalu memiliki peminat yang konsisten.
Baik keluarga muda, pekerja kantoran, maupun investor properti cenderung mencari hunian di lokasi strategis.
Tingginya permintaan inilah yang membuat harga jual tetap kuat, bahkan cenderung meningkat dari waktu ke waktu.
Ketika properti di lokasi lain sulit terjual, rumah di kawasan strategis biasanya tetap memiliki pasar tersendiri.
3. Potensi Kenaikan Harga Jangka Panjang
Baca Juga : 5 Hal yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli Rumah Dekat Peternakan Ayam
Kawasan yang dilengkapi fasilitas umum umumnya terus berkembang.
Pemerintah maupun pihak swasta sering melakukan pembangunan tambahan seperti pelebaran jalan, penambahan pusat perbelanjaan, atau pembangunan transportasi massal.
Setiap peningkatan infrastruktur berpotensi mendorong kenaikan nilai tanah dan bangunan di sekitarnya.
Inilah alasan mengapa rumah dekat fasilitas umum kerap dianggap sebagai investasi yang relatif aman.
4. Kenyamanan dan Kualitas Hidup Lebih Baik
Lingkungan yang memiliki fasilitas lengkap biasanya lebih hidup dan tertata.
Kehadiran pusat aktivitas masyarakat membuat kawasan terasa aman dan tidak sepi.
Selain itu, akses cepat ke layanan kesehatan dan pendidikan memberikan rasa tenang bagi penghuni.
Faktor kenyamanan ini sering kali menjadi pertimbangan emosional yang kuat bagi calon pembeli, sehingga mereka rela membayar lebih demi kualitas hidup yang lebih baik.
5. Nilai Sewa yang Kompetitif dan Menjanjikan
Tidak hanya unggul dari sisi harga jual, rumah dekat fasilitas umum juga memiliki daya tarik tinggi di pasar sewa.
Lokasi strategis memudahkan penyewa seperti mahasiswa, karyawan, atau keluarga kecil dalam menjalankan aktivitas harian.
Hal ini membuat tingkat hunian (occupancy rate) cenderung tinggi dan risiko kekosongan lebih rendah.
Dengan demikian, potensi pendapatan pasif dari sewa pun menjadi lebih stabil.
(eno/TribunJualBeli.com)
Belum ada komentar. Jadilah yang pertama untuk memberikan komentar!