lihat foto
BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Townhouse menjadi salah satu pilihan hunian yang semakin diminati, terutama di kawasan perkotaan.
Konsep hunian dengan jumlah unit terbatas, sistem keamanan lebih privat, serta lingkungan yang tertata membuat townhouse menarik bagi pembeli rumah pertama.
Namun, membeli townhouse tidak bisa dilakukan secara sembarangan.
Ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan agar keputusan yang diambil tepat dan tidak menimbulkan masalah di kemudian hari.
Berikut empat tips membeli townhouse pertama kali yang wajib diperhatikan:
Baca Juga : 4 Hal yang Menjadi Kekurangan Townhouse sebagai Pilihan Tempat Tinggal
1. Periksa Legalitas dan Status Kepemilikan
Hal pertama yang harus diperhatikan adalah legalitas proyek townhouse. Pastikan pengembang memiliki izin lengkap, seperti Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), serta kejelasan status sertifikat tanah dan bangunan.
Calon pembeli juga perlu memastikan jenis sertifikat yang akan diterima, apakah Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB).
Legalitas yang jelas akan memberikan rasa aman dan menghindari risiko sengketa di masa depan.
2. Cek Lokasi dan Akses Lingkungan
Lokasi menjadi faktor penting dalam membeli townhouse.
Pilih townhouse yang memiliki akses jalan memadai dan dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, serta transportasi publik.
Selain itu, perhatikan kondisi lingkungan sekitar, termasuk tingkat keamanan, risiko banjir, dan potensi pengembangan kawasan.
Lokasi yang strategis tidak hanya nyaman untuk ditinggali, tetapi juga memiliki nilai investasi yang lebih baik.
Baca Juga : 6 Ciri Khas Townhouse yang Bikin Banyak Orang Tertarik Tinggal di Dalamnya
3. Pahami Biaya Tambahan dan Iuran Pengelolaan
Berbeda dengan rumah tapak biasa, townhouse umumnya memiliki biaya tambahan seperti iuran pengelolaan lingkungan, keamanan, dan kebersihan.
Besaran biaya ini perlu ditanyakan sejak awal agar tidak memberatkan di kemudian hari.
Selain iuran bulanan, perhatikan juga biaya lain seperti biaya pemeliharaan fasilitas bersama, pajak, dan biaya administrasi.
Dengan memahami seluruh komponen biaya, pembeli bisa menyesuaikan anggaran secara lebih realistis.
4. Tinjau Kualitas Bangunan dan Fasilitas
Sebelum membeli, lakukan pengecekan langsung terhadap kualitas bangunan townhouse.
Perhatikan struktur bangunan, sistem drainase, kualitas material, serta tata letak ruang.
Jika townhouse dilengkapi fasilitas bersama seperti taman, area parkir, atau sistem keamanan satu pintu, pastikan fasilitas tersebut berfungsi dengan baik.
Kualitas bangunan yang baik akan meminimalkan biaya perbaikan di masa depan.
Dengan mengikuti tips di atas, pembeli dapat menghindari kesalahan dan mendapatkan townhouse yang aman, nyaman, serta sesuai dengan kebutuhan hunian jangka panjang.
(Eno/TribunJualBeli.com)
Belum ada komentar. Jadilah yang pertama untuk memberikan komentar!