lihat foto
BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Transaksi tanah merupakan proses hukum yang memiliki nilai ekonomi tinggi dan berdampak jangka panjang.
Kesalahan kecil dalam tahapan jual beli, hibah, atau pembagian hak atas tanah dapat berujung pada masalah hukum serius di kemudian hari.
Oleh karena itu, negara menunjuk PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) sebagai pejabat umum yang berwenang membuat akta autentik terkait peralihan dan pembebanan hak atas tanah.
Menggunakan jasa PPAT bukan hanya formalitas, melainkan langkah penting untuk menjamin keamanan transaksi.
Berikut keuntungan yang dapat diperoleh dengan melibatkan PPAT dalam transaksi tanah:
Baca Juga : 5 Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Memilih Jasa Notari
1. Keabsahan Hukum Transaksi Lebih Kuat dan Diakui Negara
Setiap akta yang dibuat oleh PPAT memiliki kekuatan hukum sebagai akta autentik.
Artinya, isi dan tanggal akta tersebut diakui secara resmi oleh negara serta memiliki nilai pembuktian sempurna.
Dalam transaksi tanah, akta PPAT menjadi dasar hukum peralihan hak dari penjual kepada pembeli.
Tanpa akta ini, transaksi dianggap tidak memenuhi ketentuan hukum pertanahan dan berpotensi menimbulkan masalah saat proses pendaftaran atau ketika muncul sengketa di kemudian hari.
2. Proses Administrasi Lebih Terstruktur dan Sesuai Prosedur
Transaksi tanah melibatkan banyak dokumen dan tahapan, seperti pengecekan sertifikat, penghitungan serta pembayaran pajak, pembuatan akta, hingga pendaftaran balik nama.
Tanpa pemahaman yang memadai, proses ini bisa terasa rumit dan memakan waktu.
Dengan menggunakan jasa PPAT, seluruh proses administrasi dilakukan secara sistematis dan sesuai dengan peraturan yang berlaku, sehingga risiko kesalahan administratif dapat ditekan seminimal mungkin.
3. Meminimalkan Risiko Penipuan dan Sengketa Tanah
Baca Juga : 5 Manfaat Menggunakan Jasa Notaris dalam Transaksi Properti dan Bisnis
Kasus penipuan dalam jual beli tanah masih sering terjadi, mulai dari sertifikat ganda, tanah dalam sengketa, hingga penjual yang bukan pemilik sah.
PPAT memiliki kewajiban untuk melakukan pengecekan data yuridis dan administratif sebelum akta ditandatangani.
Identitas para pihak, keaslian sertifikat, status hak, serta kesesuaian data di BPN akan diverifikasi terlebih dahulu.
Proses ini sangat membantu mencegah transaksi bermasalah dan melindungi semua pihak dari kerugian.
4. Memberikan Kepastian dan Perlindungan Hukum bagi Penjual dan Pembeli
PPAT berperan sebagai pihak netral yang memastikan hak dan kewajiban penjual serta pembeli tercantum jelas dalam akta.
Setiap kesepakatan yang dituangkan dalam akta memiliki konsekuensi hukum yang mengikat.
Jika suatu saat terjadi perselisihan, akta PPAT dapat digunakan sebagai alat bukti kuat di hadapan hukum.
Dengan demikian, baik penjual maupun pembeli memperoleh kepastian hukum atas transaksi yang telah dilakukan.
5. Mendukung Proses Balik Nama dan Pendaftaran Tanah yang Lebih Lancar
Salah satu tujuan utama transaksi tanah adalah perubahan data kepemilikan pada sertifikat.
Akta PPAT menjadi dokumen utama yang disyaratkan dalam proses balik nama di Badan Pertanahan Nasional.
Kelengkapan dan keabsahan akta sangat menentukan kelancaran proses pendaftaran tanah.
Dengan dokumen yang tersusun rapi dan sesuai ketentuan, proses balik nama dapat berjalan lebih cepat dan minim hambatan.
Menggunakan jasa PPAT dalam transaksi tanah memberikan banyak keuntungan, mulai dari jaminan legalitas, pencegahan sengketa, kemudahan administrasi, hingga perlindungan hukum jangka panjang.
(Eno/TribunJualBeli.com)
Belum ada komentar. Jadilah yang pertama untuk memberikan komentar!