lihat foto
BLOG.TRIBUNJUALBELI.COM - Memilih rumah bukan hanya soal lokasi atau harga, tapi juga soal ukuran bangunan.
Di Indonesia, tipe rumah umumnya diklasifikasikan berdasarkan luas bangunannya, misalnya tipe 21, 36, 45, 60, hingga 120.
Angka-angka tersebut menunjukkan luas lantai dalam satuan meter persegi, dan bisa menjadi indikator penting tentang kapasitas serta fungsi rumah tersebut.
Namun, banyak calon pembeli rumah belum memahami bahwa perbedaan tipe rumah tidak sekadar soal ukuran luas saja.
Ada banyak faktor yang ikut berubah sesuai tipe rumah, mulai dari jumlah ruangan, kenyamanan, hingga kelengkapan fasilitas.
Agar tidak salah pilih, berikut penjelasan 7 perbedaan utama rumah berdasarkan ukuran bangunannya, dari tipe 21 hingga tipe 120:
Baca Juga : 8 Rekomendasi Jenis Lantai Rumah yang Awet dan Tidak Licin
1. Luas Bangunan
Perbedaan paling jelas tentu terletak pada luas total bangunan.
Tipe 21 biasanya memiliki luas bangunan sekitar 21 m², cocok untuk rumah satu kamar tidur.
Tipe 36 dan 45 sudah memungkinkan memiliki dua kamar tidur dan ruang tamu.
Tipe 60 hingga 120 menawarkan ruang yang jauh lebih luas, bisa mencakup 3–5 kamar tidur, ruang keluarga, dapur terpisah, dan garasi.
Makin besar luasnya, makin nyaman untuk keluarga besar atau mereka yang ingin ruang gerak lebih lega.
2. Jumlah dan Ukuran Ruangan
Tipe rumah yang lebih kecil seperti tipe 21 atau 27 umumnya hanya memiliki 1 kamar tidur, ruang tamu minimalis, dapur kecil, dan kamar mandi.
Sementara rumah tipe 45 ke atas mulai bisa menampung 2–3 kamar tidur, ruang makan, bahkan ruang keluarga terpisah.
Tipe 90 dan 120 biasanya memiliki ukuran ruangan yang lebih lega, langit-langit lebih tinggi, dan pembagian ruang yang lebih fungsional.
3. Luas Lahan dan Sisa Halaman
Baca Juga : 6 Trik Cerdas Membuat Dapur Rumah Subsidi Bebas Pengap
Meskipun yang dibicarakan adalah luas bangunan, tapi biasanya tipe rumah juga berkaitan dengan luas tanah yang tersedia.
Tipe kecil seperti 21/60 atau 36/72 punya lahan yang sangat terbatas, bahkan hampir tidak menyisakan halaman.
Sedangkan tipe 60 ke atas sering kali dibangun di atas tanah 120–200 m², memungkinkan adanya taman depan, halaman belakang, atau garasi tertutup.
4. Harga dan Target Konsumen
Rumah tipe 21 hingga 45 termasuk dalam kategori rumah subsidi atau kelas menengah bawah, yang ditujukan bagi pasangan muda atau keluarga kecil.
Harganya pun relatif lebih terjangkau dan masuk skema KPR bersubsidi pemerintah.
Sementara rumah tipe 60, 90, hingga 120 lebih menyasar kelas menengah ke atas, dengan fasilitas tambahan, lokasi lebih strategis, dan harga yang tentu lebih tinggi.
5. Kemungkinan Renovasi atau Pengembangan
Rumah tipe kecil punya batasan yang cukup ketat untuk renovasi karena lahan yang terbatas.
Sulit menambah ruangan tanpa mengorbankan area terbuka.
Sebaliknya, tipe besar seperti 90 atau 120 memberi keleluasaan untuk melakukan perluasan bangunan, menambah lantai dua, atau membangun ruang fungsional tambahan seperti home office, musala, bahkan kolam kecil.
Ini membuat tipe rumah besar lebih fleksibel untuk menyesuaikan kebutuhan penghuni seiring waktu.
6. Fasilitas Tambahan
Perbedaan lainnya terletak pada fasilitas pendukung.
Rumah tipe 21–36 biasanya hanya menyediakan fitur dasar seperti listrik 900–1300 watt, kamar mandi sederhana, dan ventilasi standar.
Di tipe 60 ke atas, kamu bisa mendapatkan fitur seperti listrik 2200 watt ke atas, air PAM atau sumur bor, kamar mandi dalam, carport, taman, hingga balkon atau rooftop.
Beberapa tipe rumah besar juga sudah dirancang dengan sistem smart home dan kualitas material yang lebih premium.
7. Kenyamanan dan Gaya Hidup
Semakin besar tipe rumah, semakin mendukung kenyamanan hidup jangka panjang, terutama jika anggota keluarga bertambah.
Rumah tipe besar cocok bagi mereka yang mengutamakan kenyamanan, privasi antar penghuni, serta ingin punya ruang hobi atau area khusus bekerja dari rumah.
Rumah tipe kecil lebih cocok untuk gaya hidup minimalis, atau sebagai batu loncatan sebelum membeli rumah permanen yang lebih besar di masa depan.
Dengan memahami perbedaan antar tipe rumah berdasarkan ukuran bangunan, kamu bisa membuat keputusan yang lebih tepat dan tidak salah langkah di kemudian hari.
(Eno/TribunJualBeli.com)
Belum ada komentar. Jadilah yang pertama untuk memberikan komentar!