lihat foto
TRIBUNJUALBELI.COM - Membeli rumah merupakan hal yang perlu pertimbangan yang banyak.
Sebaiknya pada saat membeli rumah tidak dilakukan secara tergesa-gesa dan sembarangan.
Perlunya mencari informasi mengenai faktor-faktor yang memengaruhi nilai jual atau harga rumah.
Selain itu, calon pembeli juga harus melihat dari harga jual beli rumah di wilayah sekitar dan membandingkan harga pasaran yang berlaku.
Dikutip dari Kompas.com, hal ini dilakukan untuk mengetahui harga jual yang sesuai dengan nilai rumah dan masuk harga pasaran.
Baca juga : Hunian Murah Rp 150 Jutaan, Cek Harga Rumah Subsidi Banda Aceh per September 2023
Dikutip dari laman Aesia Kementerian Keuangan (Kemenkeu), berikut beberapa faktor yang memengaruhi nilai jual sebuah rumah:
1. Lokasi Rumah
Lokasi merupakan faktor utama yang memengaruhi nilai dan harga jual rumah. Lokasi mencakup lingkungan di sekitar rumah secara fisik maupun sosial.
Ada pun faktor penentu harga dari segi fisik yakni faktor landscape, vegetasi, temperatur udara, kualitas air, hingga suasana sekitar rumah.
Sedangkan faktor sosial yang mempengaruhi harga yakni tingkat hidup dan sikap warga sekitar lokasi.
2. Aksesibilitas Rumah
Faktor yang memengaruhi harga jual rumah selanjutnya adalah akses rumah ke pusat kegiatan atau keramaian.
Bagi orang yang memiliki mobilitas tinggi, hal ini menjadi bagian utama dalam memilih sebuah hunian.
Mengingat rumah yang memiliki akses mudah ke pusat keramaian, pusat perbelanjaan, pusat perkantoran, serta jalan tol, memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibanding rumah yang jauh dari pusat keramaian.
3. Kondisi Fisik Rumah
Kondisi fisik rumah menjadi salah satu faktor penting dalam menentukan harga jual rumah karena semua konsumen ingin memiliki hunian yang aman dan nyaman.
Baca juga : 6 Cara Membuat Rumah Tampak Luas Meski Tanahnya Terbatas
Rumah dengan tipe baru akan lebih banyak diminati dibandingkan yang lama.
Sama halnya dengan usia bangunan, semakin tua usia rumah, maka peminatnya akan semakin sedikit.
4. Harga Properti di Sekitar Lokasi
Faktor lain yang menentukan harga jual rumah yakni harga properti di sekitar lokasi.
Pasalnya, harga rumah cenderung mengikuti harga properti lain yang sudah terjual lebih dulu di sekitar lokasi rumah.
Untuk itu, Kamu perlu melakukan riset pasar harga di wilayah sekitar rumah yang akan dijual.
5. Kelengkapan Dokumen
Sebelum memutuskan untuk melakukan transaksi jual beli rumah, pastikan legalitas rumah sudah aman dan dilengkapi semua surat-surat berharga seperti IMB, Akta Jual Beli (AJB), serta Sertifikat Hak Milik.
Surat-surat tersebut tak bisa dianggap sepele, karena jufa akan memengaruhi nilai dan harga jual rumah.
Artikel ini telah tayang di Kompas.com dengan judul "Sebelum Beli Rumah, Ketahui Dulu Faktor yang Memengaruhi Nilai Jualnya"
Penulis : Muhdany Yusuf Laksono
Editor : Muhdany Yusuf Laksono
Belum ada komentar. Jadilah yang pertama untuk memberikan komentar!