Begini Cara Membuat Sertifikat Tanah, Lengkap dengan Syarat dan Biayanya

Cek disini Dijual Tanah Kawasan Jl Batur sari Sanur Akse Lokasi Strategis - Denpasar

Baik itu secara mandiri maupun dengan bantuan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah).

Lantas, bagaimana sih cara membuat sertifikat tanah? dan apa saja syarat serta berapa besaran biayanya?

Simak yuk, berikut ini cara membuat sertifikat tanah, syarat dan besaran biaya yang dilansir dari Kompas.com.

Syarat Membuat Sertifikat Tanah

- Foto kopi Kartu Tanda Penduduk (KTP)

Cek disini Dijual Tanah Padang Linjong Canggu Bali View Sawah dan Sungai - Badung

- Foto kopi Kartu Keluarga (KK) pemohon sertifikat

- Foto Kopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

Selain itu, pemilik tanah juga perlu melampirkan data properti seperti:

- Bukti Izin Mendirikan Bangunan (IMB) untuk tanah yang ada bangunannya

- Akta Jual Beli (AJB), jika tanah diperoleh dari jual beli

- Bukti pembayaran Pajak Penghasilan (PPh)

- Bukti pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

Cek disini Jual Tanah Kavling Luas 7,7x14 Siap Bangun Lokasi Strategis - Blitar

Cara Membuat Sertifikat Tanah Secara Mandiri

Setelah semua dokumen persyaratan lengkap dan siap, selanjutnya kamu bisa mengikuti tahapan untuk mengurus sertifikat tanah.

1. Mengunjungi Kantor BPN

Kunjungi kantor BPN sesuai dengan wilayah lokasi tanah, setelah itu ikuti langkah berikut ini:

- Kunjungi loket pelayanan sertifikat tanah

Cek disini Dijual Tanah Mulai 110 Jutaan Cocok Untuk Investasi Masa Depan - Malang

- Ambil formulir pendaftaran dan lakukan verifikasi dokumen

- Kamu akan mendapatkan map dengan warna biru dan kuning

- Buatlah janji dengan petugas untuk mengukur tanah

- Kamu juga akan mendapatkan Surat Tanda Terima Dokumen (STT) dan Surat Perintah Setor (SPS) yang selanjutnya harus dibayarkan. Biaya pendaftaran yang harus dikeluarkan sekitar Rp 50.000.

Beli disini map sampul sertifikat tanah/rumah kualitas premium harga termurah

2. Pengukuran Lokasi

Setelah berkas permohonan lengkap dan pemohon menerima tanda terima dokumen dari kantor pertanahan, lalu pengukuran akan dilakukan.

Pengukuran tanah akan dilakukan oleh petugas dengan ditunjukkan batas-batas oleh pemohon atau kuasanya.

3. Penerbitan Sertifikat Tanah Hak Milik

Setelah selesai pengukuran tanah, kamu akan mendapat data Surat Ukur Tanah.

Serahkan surat itu untuk melengkapi dokumen yang telah ada, lalu kamu tinggal menunggu dikeluarkannya surat keputusan.

Cek disini Tanah 550 m Murah Siap Bangun Di Sepang Ciracas - Serang

4. Pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah (BPHTB)

Selanjutnya, kamu akan dibebankan Bea Perolehan Hak Atas Tanah (BPHTB) sembari menunggu sertifikat tanah terbit.

Waktu penerbitan ini kurang lebih setengah hingga satu tahun lamanya, dan kamu perlu memastikan kepada petugas BPN kapan sertifikat tanah jadi dan bisa diambil.

Dapatkan map sampul sertifikat tanah dan rumah anti air harga terjangkau

Biaya Mengurus Sertifikat Tanah

Tarif pelayanan pengukuran dan pemetaan batas bidang tanah dihitung berdasarkan rumus berikut ini:

- Luas tanah sampai dengan 10 hektar: Tu = (L/500 x HSBKu ) + Rp 100.000

- Luas tanah lebih dari 10 hektar sampai dengan 1.000 hektar: Tu = (L/4.000 x HSBKu ) + Rp 14.000.000

- Luas tanah lebih dari 1.000 hektar Tu = (L/10.000 x HSBKu ) + Rp 134.000.000

Keterangan:

- Tu: tarif Pelayanan Pengukuran dan Pemetaan Bidang Tanah Dalam Rangka Penetapan Batas.

- L: luas tanah.

- HSBku: Harga Satuan Biaya Khusus kegiatan pengukuran yang berlaku untuk tahun berkenaan, untuk komponen belanja bahan dan honor yang terkait dengan keluaran (output) kegiatan.

Beli disini map sampul untuk sertifikat tanah dan rumah bahan anti air

Cara Membuat Sertifikat Tanah Melalui PPAT

Jika kamu merasa kesulitas atau bingung dengan cara membuat sertifikat tanah secara mandiri, bisa nih memakai opsi menggunakan jasa Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).

PPAT berwenang membuat dokumen autentik tentang suatu perbuatan tentang hak tanah, berikut ini cara pengurusan di PPAT:

- Mendatangi kantor BPN

- Mengajukan permohonan kepada PPAT

- PPAT menerima permohonan untuk balik nama pembuatan sertifikat tanah. Kemudian, PPAT akan melakukan pengubahan nama penjual dengan cara mencoret pemegang hak lama (penjual) dengan tinta hitam

- Selanjutnya, nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat

- Kepala BPN atau pejabat yang berwenang akan menandatangani bagian tersebut, serta membubuhi tanggal

- Kemudian PPAT akan melakukan proses pembuatan sertifikat tanah ini dalam waktu sekitar 14 hari

Itulah cara membuat sertifikat tanah baik secara mandiri maupun melalui PPAT.

Hindari menggunakan cara yang meragukan atau bahkan menggunakan jasa calo, karena bisa merugikan.

(TribunJualbeli.com/Mirta)