lihat foto
TRIBUNJUALBELI.COM - Tren pembelian rumah semakin meningkat di masyarakat pada tahun 2022 ini.
Apalagi pemerintah juga memberikan subsidi perumahan bagi masyarakat yang berpenghasilan standar.
Kini membeli rumah juga bisa dilakukan dengan cara tunai dan kredit.
Dijuial Rumah Cantik Pusat Kota Siap Huni LB125 LT106 4KT 3KM - Yogyakarta
Jika disuruh memilih, mungkin masih banyak orang yang membeli rumah secara tunai.
Pasalnya jika membeli secara kredit, ada sejumlah biaya tambahan yang bisa membebani, seperti bunga kredit.
Dapatkan rak piring bahan stainless serbaguna dan termurah disini
Meskipun begitu, membeli rumah secara tunai ternyata tidak juga sepenuhnya menguntungkan konsumen.
Ada juga beberapa kekurangan dan risiko yang harus ditanggung oleh pembeli.
Melansir Kompas.com, berikut ini beberapa kelebihan dan kekurangan jika kamu ingin membeli rumah secara tunai.
Dijual Rumah 2 Lantai Nyaman Lokasi Strategis Lingkungan Sejuk - Cimahi
Kelebihan
1.Tidak Memiliki Kewajiban
Setelah membeli rumah dan membayar secara tunai, Anda akan merasa tenang karena tidak ada tanggungan lagi.
Anda juga tidak perlu khawatir memikirkan cicilan per bulan beserta bunganya karena membayar secara tunai.
Karena tidak memiliki kewajiban, saat akan menjual rumah juga akan lebih mudah.
Apalagi tidak perlu memikirkan biaya di muka dengan pemberi pinjaman, serta menghindari penyitaan karena membayar hipotik tepat waktu.
Dijual Rumah Hook 2 Lantai Termurah Type 100 LB100 LT146 Lokasi Strategis - Bandung
2. Proses Lebih Cepat dan Lebih Murah
Secara signifikan proses pembelian rumah lebih cepat dengan membayar secara tunai.
Promo rak dinding kayu dan besi gantung termurah dapatkan disini
Jika sudah memiliki uang, tidak perlu algi khawatir dengan skor kredit atau pemeriksaan rasio hutan terhadap pendapatan.
Selain itu juga bisa menghemat biaya penutupan, karena tidak lagi kahwatir tentang asuransi kewajiban dan lainnya.
3. Kesempatan Negosiasi Harga Lebih Murah
Mampu membayar rumah dengan jumlah penuh di muka, akan membuat penjual atau agen real estate tertarik.
Jasa Bangun Rumah dan Jasa Renovasi Rumah Terbaik yang Ada - Depok
Hal tersebut bisa jadi kesempatan bagi Anda untuk melakukan negosiasi harga dengan penjual.
Apabila beruntung, bisa saja mendapatkan rumah dengan harga lebih murah dari pasaran.
4. Jadi Jaminan Pinjam Modal
Karena membeli rumah secara tunai, otomatis memiliki kepemilikan penuh atas rumah setelah penjualan dicatat.
Anda bisa jadikan rumah itu sesuai keinginan seperti direnovasi, membangun dan memperluas atau menjadikannya investasi maupun sebagai jaminan.
Dijual Rumah Siap Huni Full Furnished di Karangploso Cocok untuk Investasi - Malang
Kekurangan
1. Dinilai Berisiko
Menginvestasikan keuangan dalam satu langkah memiliki risiko yang cukup tinggi.
Meski tidak perlu khawatir dengan pembayaran hipotik, membayar jumlah penuh di muka bisa menghilangkan biaya overhead jika sedang mengalami kesulitan.
Sebab real estate tidak likuid, maksudnya tidak bisa dengan mudah memanfaatkannya.
Dapatkan cubic kitchen set 3 pintu minimalis harga terjangkau disini
2. Kehilangan Poin pada Skor Kedit
Membeli rumah dengan tunai memang tidak ada pemeriksaan skor kredit, namun tidak memiliki kewajiban juga bisa memengaruhi skor kredit dalam jangka panjang.
Agen pemberi pinjaman lebih memilih peminjam dengan portofolio hutang beragam, dan perbaikan kewajiban dengan mudah.
3. Kehilangan Leverage Keuangan
Pasar real estat terus berfluktuasi, terjadi depresiasi harga seiring berjalannya waktu, dan akibatnya rumah akan kehilangan nilainya.
Jika mempertimbangkan untuk menjual rumah, akan dinilai dengan harga lebih rendah dari yang dibayarkan pada awalnya.
Dijual Rumah dan Ruang Usaha Lokasi Strategis Parkir Luas - Bantul
Selain kehilangan uang, bisa saja terjebak dengan rumah yang mungkin sulit dijual.
Namun jika memiliki hipotik, bisa membantu karena bisa menegosiasikan penyelesaian program bantuan aset bermasalah.
Apabila Anda memang memiliki cukup uang untuk investasi dan hal lainnya, membeli rumah secara tunai juga sangat menarik dan menjadi salah satu cara terbaik menginvestasikan tabungan.
Belum ada komentar. Jadilah yang pertama untuk memberikan komentar!