Cek Harga Apartemen Daerah Bekasi, Ketahui 5 Tips Pembeliannya yang Beda dari Rumah

2. Apartement Center Point - Bekasi
Harga Rp. 350.000.000
Cek selengkapnya di sini

3. Apartemen Grande Valore - Bekasi
Harga Rp. 1.200.000.000
Cek selengkapnya di sini

Dari pilihan yang kami berikan, pastikan kalian melakukan pengecekan sebelum bertransaksi ya.

Berikut beberapa hal yang layak kamu ketahui sebelum melakukan transaksi pembelian apartemen, merangkum idea.grid:

1. Belilah Apartemen yang Sudah Layak Dipasarkan

Menurut Cyntia, SH, konsultan hukum, sesuai ketentuan dalam pasal 18 undang-undang No. 16 tahun 1985, penjualan rumah susun/apartemenbaru dapat dilakukan setelah pengembang menyelesaikan pembangunan rumah susun/apartemen dan izin layak huni sudah diterbitkan.

BACA JUGA: Cek Harga dan Pilihan Rumah Lokasi Dekat Stasiun Kereta Api, Dijual Mulai 180 Jutaan

BACA JUGA: Mulai 400 Jutaan, Cek Harga 7 Tipe Rumah Widari Village di Tangerang

Namun, pada kenyataannya, banyak pengembang sudah mulai memasarkan rumah susun/apartemennya ketika masih dalam perencanaan dan pematangan tanah (pre selling).

Kondisi ini sebenarnya sangat berisiko bagi kepentingan hukum konsumen.

2. Pilih Pengembang yang Sudah Punya HGB atas Tanahnya

Jika kamu tertarik membeli rumah susun/apartemen, sebaiknya pilih pengembang yang sudah memiliki sertifikat Hak Guna Bangunan atas tanahnya.

Atau, setidaknya sudah mengantongi izin-izin yang diperlukan untuk pembangunan apartemennya.

Hal ini membuat kamu tidak perlu menunggu terlalu lama ketika sang pengembang menyelesaikan proses perizinannya.

3. Mulailah Membayar Cicilan jika Sudah Punya PPJB atau Surat Pemesanan

Yang terjadi saat ini, apartemen dipasarkan dengan cara penjualan dengan pemesanan.

Jadi apartemen belum jadi, kamu sudah bisa memesan.

Dimulai dengan pembayaran uang muka dan diikuti dengan pembayaran bertahap, dan dilanjutkan dengan KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) atau pelunasan langsung.

Pastikan kamu mendapatkan surat yang berisi Perjanjian Perikatan Jual Beli (PPJB) sesudah kamu membayar uang muka atau cicilan pertama.

Jika PPJB belum kamu dapatkan, minimal kamu mendapatkan surat pemesanan.

Jika kamu tidak mendapatkan PPJB atau surat pemesanan yang sah, sebaiknya jangan teruskan cicilan kamu!

4. Pahami Isi PPJB

Baca dengan cermat isi klausul PPJB agar tidak merugikan kamu sebagai pembeli dan pihak pengembang sebagai penjual.

Sebagai panduan isi, kamu dapat membaca contekan tentang PPJB yang dibuat pemerintah dalam Keputusan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor: 11/KPTS/1994 Tentang Pedoman Perikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun.

Jika ada hal yang kamu anggap merugikan, kamu bisa melakukan negosiasi dengan pihak pengembang.

Untuk amannya, kamu bisa minta bantuan ke pengacara untuk menegosiasikan isi PPJB ini.

5. Pelaksanaan pembangunan

Selanjutnya adalah menyiapkan klausul yang ditandatangani pihak yang berwenang dari pengembang, yang isinya meminta penyelenggara pembangunan untuk mematuhi UU No. 16 Tahun 1985 dan PP No. 4 Tahun 1988 di PPJB tersebut, berikut sanksinya apabila penyelenggara pembangunan tidak mematuhi kedua peraturan tersebut.

Temukan pilihan apartemen lain di berbagai daerah dengan beragam harga hanya di Tribunjualbeli.com.