lihat foto
TRIBUNJUALBELI.COM - Membeli rumah bekas jadi satu pilihan yang cukup baik dan dinilai bisa lebih menguntungkan.
Hal ini tentu karena harga rumah bekas umumnya akan lebih terjangkau dibanding membeli rumah baru.
Namun anggapan ini tidak selalu benar, untung rugi saat transaksi jual beli rumah perlu diperhatikan dari beberapa aspek.
Kalian perlu hati-hati jika mendapat tawaran harga rumah bekas yang terasa lebih murah dari harga pasaran lain.
BACA JUGA: Pilihan Rumah Mewah Bekas di Area DETABEK, Cek Harga Disini
BACA JUGA: Cek Harga Rumah Mewah di Jakarta, 5 Unit Pilihannya Akan Dilelang secara Online
Selain cek harga, sangat perlu untuk mengetahui kondisi bangunan dari calon rumah yang ingin dibeli.
Jangan sampai tergiur dengan harga murah, tapi ternyata kondisi rumah yang akan dibeli sangat miris.
Jangan hanya melihat tampilan luarnya. Masuklah ke rumah, lalu periksalah setiap detailnya.
Tanyakan kondisi dan sejarah rumah pada pemiliknya sebelumnya.
Jadi, selain perlu melakukan cek harga, ada 6 hal terkait kondisi bangunan yang wajib diperhatikan sebelum membeli rumah bekas.
Merangkum idea.grid, berikut selengkapnya ada di halaman selanjutnya:
1. Atap
Periksalah bagian atap. Rumah lama biasanya masih menggunakan rangka atap kayu.
Pastikan rangka atap dalam kondisi baik, tidak lapuk, dan tidak terserang rayap.
Kemudian, pastikan tidak banyak genting yang rusak atau pecah, dan talang air masih relatif baik.
BACA JUGA: Sebelum Cek Harga, Ini 5 Pertanyaan yang Harus Anda Tanyakan Saat Akan Beli Rumah
BACA JUGA: Ini Pilihan Rumah KPR Area Jateng dan Jogja Mulai Rp 300 Jutaan saja
Bagian langit-langit ruangan juga perlu diperhatikan.
Jejak kebocoran bisa terlihat pada langit-langit ruangan.
Tanyakan pada penjual rumah bila pada bagian langit-langit terdapat rona gelap, jamur, atau tampak rusak.
Jangan sampai sudah beli rumah seken, bagian atapnya malah membahayakan.
2. Dinding
Cek semua dinding tiap ruangan dengan cermat.
Pastikan dinding bersih dari lumut atau jamur. Lumut terkadang muncul di bagian dinding ruangan yang berdekatan dengan area kamar mandi.
Sementara itu, jamur merupakan indikator bahwa kondisi ruangan sangat lembap.
Jika perlu, ketuk-ketuklah bagian dinding. Dinding yang masih bagus biasanya terasa keras dan padat saat diketuk dengan jari.
Sebaliknya, dinding yang rapuh, berongga, atau dibuat dengan material yang buruk biasanya mudah rontok atau bergema saat diketuk-ketuk.
Rabalah juga dinding itu. Bila terasa ada benjolan di sejumlah sisi, bisa jadi material bangunannya kurang bagus.
Periksa juga lubang-lubang bekas paku atau paku-paku yang masih tertancap di dinding.
Dinding yang terlalu banyak lubang pakunya, kelak bisa merepotkan kalian saat harus menata interior ruangan.
3. Dapur dan Kitchen set
Saat beli rumah seken, coba perhatikan area dapur.
Sebagian rumah seken biasanya mempunyai area untuk kitchen set atau kabinet khusus untuk dapur.
Periksalah kondisi kabinet di area dapur ini. Jika kondisi bagus dari luar, tetaplah amati bagian dalam.
Pastikan kondisinya masih relatif bagus.
4. Saluran air
Pengecekan saluran air dimulai dari talang air di bagian atap.
Pastikan pipa-pipa saluran air masih lancar dan tidak bocor.
Selanjutnya, cek saluran air di kamar mandi, dapur, dan area bagian luar rumah.
Pastikan semua dalam kondisi bagus.
Selain itu, periksa semua keran masih berfungsi baik.
Yang juga penting, perhatikan posisi antara sumber air dan septic tank, keduanya minimal terpaut jarak 7 meter.
5. Sirkulasi udara
Bagaimana sistem ventilasi pada rumah yang akan kalian beli ?
Adakah jendela di setiap kamar atau ruangan?
Berapakah besaran jendelanya?
Seberapa tinggi langit-langitnya?
Rumah dengan sedikit jendela dan beratap rendah akan sangat tidak nyaman untuk dihuni.
Sirkulasi udara yang baik tidak hanya mengantarkan angin segar ke dalam rumah dan mengusir lembap.
Ini juga akan mendukung kesehatan para penghuninya.
6. Lingkungan sekitar
Rumah pun sebaiknya berlokasi di daerah yang aman dari banjir dan tanah longsor.
Lingkungan setempat atau di sekitar rumah idealnya mudah diakses.
Sanitasi yang baik dan sistem pengelolaan sampah juga akan mendukung kesehatan dan kenyamanan bertempat tinggal di rumah yang akan dibeli.
Nah, Idea Lovers, kondisi rumah seken secara umum ditambah lokasinya akan berpengaruh pada harga.
Jika ada sedikit kekurangan saja, kalian bisa langsung menawar harganya agar lebih sesuai dengan kantong. (Johanna Erly/IDEA)
Artikel ini telah tayang di idea.grid dengan judul Bikin Langsung Tergiur dengan Harga Miring, Nyatanya Beli Rumah Seken Bisa Jadi Malah Rugi, Cek Dulu 6 Kondisi Bangunan Berikut Ini!
Belum ada komentar. Jadilah yang pertama untuk memberikan komentar!